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Brasil
INCC
Gestão criativa de estacionamentos
Por Marcelo Sicoli*
“Spark”, no inglês quer dizer centelha,
fagulha ou desencadear, incentivar. O Sparking,
um trocadilho com a palavra “Sudoeste”(bairro nobre de Brasília) e
“parking”(estacionamento) trouxe um projeto personalizado e inovador em vários
sentidos para o Condomínio do Centro Clínico Sudoeste, onde está sua unidade
modelo. Atualmente, no prédio, há quase 100 empresas na área de saúde em
funcionamento recebendo 4000 pessoas por dia, e altíssima taxa de ocupação.
Os imóveis (250 vagas
de garagem) onde hoje a atividade é exercida desde 2003 foram da Construtora,
sendo que o grau de ingerência do condomínio era baixíssimo, inclusive se
transformado numa pesada(e cara) agenda judicial nos anos mais recentes. Somente
após julho 2019, com a propriedade dos imóveis assegurada ao condomínio, pode-se
fazer as intervenções necessárias e com o nível de qualidade que o prédio merecia.
Parte da receita da exploração do estacionamento será transferida
mensalmente para o novo dono e destinada para execução de obras e melhorias
diversas.
Neste
contexto, foi criado o “Sparking Estacionamento Criativo”. A empresa propositalmente
mudou o sobrenome de “Rotativo” para “Criativo”, pois quebra o paradigma da
maioria dos prédios residenciais e comerciais onde as garagens são um lugar sem
vida, depósito de tranqueiras em armários e invariavelmente pintadas de
amarelo, preto e branco.
As cores predominantes são
o preto e azul, tendo o cinza e branco como cores complementares. São grandes
diferenciais do novo gestor de estacionamentos rotativos: Projeto de
arquitetura e design de interiores modernos, além de comunicação e atendimento
diferenciados e mais humanizados. Por exemplo, há quadros espalhados com fotos
de super carros em belos cenários, e uma TV posicionada na frente dos
elevadores que exibe de forma intercalada vinhetas da logomarca, fotos
inspiradoras de veículos e rápidas
tomadas áreas do prédio. Também um grande mural ilustrando a cidade de Brasília
e outro reproduzindo ferramentas de uma oficina, para que os clientes mais
empolgados postem nas mídias sociais. A alegria expressa em pequenos detalhes, aquece
os corações dos clientes que visitam prédios comerciais voltados para saúde em
meio as usuais atribuladas rotinas das grandes cidades ou mesmo hospitais em
busca de tratamento.
Os conceitos de
reciclagem e reuso estão presentes por exemplo numa chique sala de estar, que
tem uma mesa feita de pneus reciclados, barris multicoloridos usados e outros
itens decorativos que fazem diariamente sucesso. Todas as prateleiras de
madeira e vidro usados no ambiente são oriundos também de containers de
entulho.
Equipamentos da marca Linkc, empresa baseada
em Campinas(SP) são usados na operação e por coincidência trazem as cores preto
e azul. O acesso a garagem se tornará uma experiência única e atraente nos
edifícios em que o modelo for implementado em todo Brasil. A inspiração é resultado
de horas de um prazeroso estudo por projetos arrojados implementados em todo
Planeta Terra, em especial na França, Alemanha e Espanha.
Havia frequentes
reclamações e duras críticas nas mídias sociais do preço do serviço, qualidade
do atendimento, limpeza e aparente
abandono. Felizmente, mudamos este estigma com todas melhorias em pintura,
iluminação, sinalização e decoração, associadas a uma tarifa mais barata e
possibilidade de pagamento em totens automáticos. Há depoimentos positivos
espontâneos por parte dos clientes. O Sparking
ganhou em setembro/2019 o prêmio “Cidades e Condomínios” na categoria
empreendedorismo e também o prêmio “Indicados Revista Infra 20 anos” em
novembro/2019 em São Paulo. Almejamos por outros de arquitetura ou específicos
do segmento.
Além disso, em prédios
comerciais (diferente de shoppings) as vagas tem alto índice de vacância se
encerrando o horário comercial ou aos finais de semana. O belo cenário, pode
servir para encontros de carros esportivos, carros antigos, clubes de motos ou
até mesmo lançamento de veículos de grandes marcas com montagem de coquetel,
palestras e exposições. Soa muito simpático e inusitado realizar algo numa
garagem temática ao invés das já conhecidas casas de eventos.
Para seguir no facebook e instagram: @sparkingec
*Síndico do Centro Clínico Sudoeste(Brasília-DF), premiado no
Brasil e no exterior. Articulista de vários jornais e websites, consultor
internacional e corretor de imóveis (CRECI-DF 20576). Conselheiro do CRECI-DF. E-mail: sindicoccs@outlook.com whatsapp: (61)98250-8656
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