Aula 1 - INCC oferece curso online gratuito com conteúdos sobre gestão jurídica e comportamento no ambiente condominial

Nesta formação, os participantes têm acesso a conteúdos que passam pela assessoria jurídica condominial e pela gestão de pessoas e comportamento humano, demonstrando que a atuação de um bom gestor exige conhecimento em diferentes áreas.

Assessoria jurídica como instrumento de prevenção

Um dos conteúdos é apresentado pela especialista Isabela Pantoja, que aborda a essencialidade dos serviços de Assessoria Jurídica Condominial. Com experiência de atuação em mais de 60 condomínios no Distrito Federal, ela explica a importância de o jurídico estar presente não apenas quando surge um processo ou conflito, mas principalmente de forma preventiva.

Durante a apresentação, são abordadas situações que fazem parte da rotina dos gestores, como notificações extrajudiciais, cobrança de inadimplentes, análise de contratos, acompanhamento de comissões, assembleias, alterações de convenção e regimento interno, emissão de pareceres e orientação jurídica ao síndico e ao corpo gestor.

Outro aspecto destacado é a independência da assessoria jurídica. O jurídico também exerce um papel de acompanhamento e fiscalização dos contratos mantidos pelo condomínio e, por isso, precisa atuar sem conflitos de interesse e com foco na segurança das decisões tomadas pela administração.

A especialista reforça ainda que a necessidade desse acompanhamento independe do tamanho do empreendimento: condomínios menores e grandes complexos enfrentam questões que exigem orientação e segurança jurídica.

Quelem Rodrigues aborda o lado humano da gestão

A formação também conta com a participação de Quelem Rodrigues, que direciona o olhar para outro elemento essencial da administração condominial: as pessoas.

Analista comportamental e profissional da área de gestão de pessoas, Quelem Rodrigues destaca que o universo condominial exige do síndico um aprendizado constante. Ao longo de sua trajetória, o gestor acaba tendo contato com conhecimentos de direito, engenharia, seguros, contabilidade, administração e diversas outras áreas.

Mas existe um ponto em comum entre todas elas: as relações humanas.

“Seu cliente é uma pessoa, seu fornecedor é uma pessoa, seu vizinho é uma pessoa, seu colaborador é uma pessoa.”

A reflexão de Quelem Rodrigues mostra a importância de compreender comportamentos e desenvolver uma gestão mais humanizada, capaz de enxergar as particularidades das pessoas que fazem parte da comunidade condominial.

Em sua participação, Quelem Rodrigues também aborda a sobrecarga de responsabilidades, especialmente entre as mulheres. Utilizando a imagem da “Mulher-Maravilha”, ela fala sobre a pressão enfrentada por quem precisa conciliar diferentes papéis — como mãe, filha, profissional, vizinha e síndica — e, ao mesmo tempo, sente a obrigação de estar sempre bem e dar conta de tudo.

A mensagem também se estende aos gestores de maneira geral: administrar não significa acertar o tempo todo. Cada condomínio possui características, necessidades e realidades próprias, e uma solução que funciona em determinado empreendimento não necessariamente será adequada para outro.

INCC amplia acesso ao conhecimento

Para Paulo Melo, presidente do Instituto Nacional de Condomínios e Cidades Inteligentes (INCC), a iniciativa busca tornar a capacitação mais acessível e estimular os profissionais do setor a manterem uma rotina permanente de aprendizado.

“Estamos oferecendo esse curso online gratuitamente para todos do INCC. Queremos ampliar o acesso ao conhecimento e contribuir para que síndicos, gestores e profissionais estejam cada vez mais preparados para os desafios da área condominial. Toda terça-feira vamos disponibilizar uma aula online para que o participante possa assistir e estudar o conteúdo durante a semana”, destaca Paulo Melo.

A proposta é que, a cada semana, os participantes tenham contato com novos conhecimentos e possam aproveitar o formato online para estudar no próprio ritmo.

Assista à aula e registre sua participação

O Instituto Nacional de Condomínios e Cidades Inteligentes (INCC) convida todos os participantes a assistirem ao conteúdo completo disponibilizado no canal do Cidades e Condomínios no YouTube.

Além de acompanhar a aula, é importante registrar sua participação diretamente nos comentários do vídeo, informando:

Nome completo – Cidade – Data em que assistiu à aula - Mandar um print no 61 98232-2015 Paulo Melo

Os participantes também são convidados a comentar o que acharam do conteúdo e qual aprendizado consideraram mais importante para sua atuação.Toda terça-feira, uma nova aula online será disponibilizada gratuitamente pelo INCC para ser assistida e estudada ao longo da semana. Acompanhe, participe e compartilhe conhecimento.

Assista a aula: